Dušan Uzelac: Za investiranje u nekretnine više nije potrebna velika količina novca

BEOGRAD  - Finansijski savetnik i urednik portala Kamatica Dušan Uzelac rekao je danas da je model Investiram na kvadrat prilagođen za prosečnog Srbina kao i da za investiranje u nekretnine više nije neophodno imati veliku količinu novca za celu nekretninu.

Autor tog projekta je rekao da učešćem sa jednim investicionom kvadratom, u stvari građani kupuju učešće u profitu koji se ostvari sa tim kvadratom.

"Kada imamo 1.880 tih kvadrata u ovoj prvoj zgradi u Ustaničkoj ulici, potrebno je 1.880 ljudi po jedan kvadrat. U našem slučaju je to 207 investitora koji će to finansirati. Od tih 207 ljudi, svako je dao za određeni broj kvadrata učešće, i oni finansiraju proizvodnju tih kvadrata", rekao je Uzelac za Tanjug.

Dodao je da je moguće samo na nivou jednog investicionog kvadrata ući u investiciju.

Uzelac je naveo da je od početka predstavljanja modela bio zainteresovan veliki broj građana jer oni koji žele da investiraju u nekretnine nisu imali dovoljno novca, a taj model omogućava svakom građaninu da investira.

"Investicioni kvadrat je obračunska jedinica. To faktički nije kvadrat i nije vlasništvo nad kvadratom. Katastar ne funkcioniše na kvadrate, on funkcioniše na idealne delove i na celine. Ono što je najbolje poređenje jeste da je ovo akcija jednog proizvodnog preduzeća", objasnio je Uzelac.

Uzelac je, govoreći o prodaji stanova rekao da je odgovornost autora projekta da novac građana utroše za potrebe projekta u svim fazama.

"To što proizvedemo od nekretnine, rasprodamo i taj profit koji ostvorimo delimo na pola. Znači, pola profita po osnovu jednog kvadrata koji se ostvari pripada vama kao finansijskom partneru", istakao je Uzelac.

Dodao je da je glavni adut takvog modela proizvodnja sa kompletno obezbeđenim finansijama.

"Što onda tehnički obezbeđuje da vi celu zgradu proizvedete i tek na samom kraju te stanove ponudite na tržištu. Zato što tada možete da ostvarite najkvalitetniju cenu, tada možete da dohvatite najveći segment tržišta. Znači, tada mogu da stanove kupe i oni keš kupci i kreditni kupci", naveo je Uzelac.

On je podsetio da kreditni kupci ne mogu da kupe ni jednu nekretinu koja nije izgrađena bar 80 odsto.

"Ovo je napravljeno tako da je dostupno i manjim investitorima, sa manjim iznosima. To je zakonski prepoznato, znači ne postoje nikakve prepreke, novac se uplaćuje na račun firme, sve poreske stope i transakcione stvari su jasne", zaključio je Uzelac.