Mali: Predlog zakona o stambenim kreditima izuzetno važan za budućnost mladih

BEOGRAD - Predlog zakona o podršci mladima za kupovinu prve nekretnine, koji je usvojen na današnjoj sednici Vlade Srbije je od izuzetne važnosti za budućnost mladih i odmah će biti poslat u skupštinsku proceduru, izjavio je danas prvi potpredsednik Vlade i ministar finansija Siniša Mali, saopštilo je Ministarstvo finansija.

On je precizirao da se Predlogom zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti definiše program stambenih kredita za mlade, kako bi oni po što povoljnijim uslovima, što lakše, jednostavnije i jeftinije, mogli da dođu do svoje prve stambene nepokretnosti.

Program se odnosi na državljane Srbije od navršenih 20 do navršenih 35 godina u trenutku podnošenja zahteva za kredit, kojima država omogućava kupovinu prve nepokretnosti sa samo jedan odsto učešća.

Kada je reč o njihovom radnom statusu, za kredit mogu aplicirati zaposleni na neodređeno, poljoprivrednici, obveznici poreza na prihode od samostalne delatnosti, samostalni umetnici.

Zaposleni na određeno su dužni da na zahtev obezbede jemstvo člana porodice a u programu mogu da učestvuju i nezaposleni, s tim da su oni dužni da obezbede solidarno jemstvo kreditno sposobnog člana porodice, koji će biti jemac platac.

Maksimalna vrednost kredita pokrivena ovim programom biće 100.000 evra, ali ne postoji ograničenje kada je reč o ceni nepokretnosti.

Ne postoji ni ograničenje kada je reč o ceni kvadrata po gradovima.

Banke su u obavezi da klijentima za nepokretnosti do 100.000 evra ponude učešće od 1,0 odsto i grejs period od godinu dana, ali svaki klijent ima pravo da poveća svoje učešće i da ne koristi grejs period ukoliko želi.

Prevremena otplata kredita bez naknade će biti moguća delimično i u celosti.

Prva godina je grejs godina, fiksna kamatna stopa 3,5 odsto, subvencija države dva odsto, kamatna stopa za korisnika 1,5 odsto.

Od druge do šeste godine fiksna kamatna stopa je 3,5 odsto, subvencija države 2,0 odsto, a kamatna stopa za korisnika 1,5 odsto.

Nakon šeste godine kamatna stopa je varijabilna 3M/6M Euribor plus 2,0 odsto.

Period otplate kredita je do 40 godina, a najviše do 70 godine života.

Garancija države je do 40 odsto do desete godine otplate kredita.

Stambenom nepokretnošću smatra se kuća, stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju, garaža ili garažno mesto, ukoliko je zajedno sa stanom, kao i zemljište sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće.

Mogu se kupiti uknjiženi objekti u starogradnji ili novogradnji, kao i objekti u izgradnji, kod kojih banka ili Republika Srbija finansira izgradnju, u okviru projektnog finansiranja te banke, u okviru projektnog finansiranja druge banke, završenost objekta više od 60 odsto, gde je Građevinska direkcija Srbije nosilac građevinske dozvole ili u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica.